IFI : combien allez-vous payer ?

Estimez votre impôt sur la fortune immobilière au 1er janvier 2026.

Votre patrimoine immobilier

Valeur de la résidence principalevaleur vénale, avant abattement

Autres biens immobiliersrésidences secondaires, locatifs, parts de SCI/SCPI

Biens professionnels exonérés inclus ci-dessus

Vos dettes déductibles

Capital restant dû sur emprunts immobiliers

Taxe foncière et autres dettes fiscales liées

Réduction d'impôt

Dons à un organisme reconnu d'utilité publique

Barème 2026 (inchangé depuis 2018) : 0% jusqu'à 800 000 €, 0,50% de 800 000 à 1 300 000 €, 0,70% de 1 300 000 à 2 570 000 €, 1% de 2 570 000 à 5 000 000 €, 1,25% de 5 000 000 à 10 000 000 €, 1,50% au-delà. Décote entre 1 300 000 € et 1 400 000 €. Réduction de 75% des dons éligibles, plafonnée à 50 000 €.

Renseignez au moins la valeur de votre patrimoine immobilier.

Patrimoine net taxable —

IFI brut (barème progressif) —

Décote —

Réduction pour dons —

IFI net à payer —

L'IFI s'ajoute à votre impôt sur le revenu et aux prélèvements sociaux, mais un plafonnement existe : si le total de ces trois impôts dépasse 75% de vos revenus de l'année précédente, l'excédent vient en diminution de l'IFI. La liste des dettes déductibles est limitative (article 974 du CGI) et certains emprunts familiaux ou in fine peuvent être plafonnés — un point à vérifier au cas par cas.

Recevez le détail chiffré de cette estimation, avec les leviers d'optimisation adaptés à votre patrimoine.