LMNP : micro-BIC ou réel ?

Un chiffre net sur votre imposition, en tenant compte des règles fiscales 2026.

Votre location

Type de location

Recettes annuelles

Autres revenus nets imposables du foyerhors revenu de cette location — ligne 1AJ et suivantes de votre déclaration

Nombre de parts fiscales

Financement

Capital emprunté

Taux d'intérêt annuel

Durée du prêt

Date de départ du prêt

Les intérêts sont estimés pour l'année en cours, à compter du 1er janvier, sur la base d'un prêt à mensualités constantes.

Autres charges annuelles

Charges de copropriété

Assurance PNO

Taxe foncière

Autres charges

Bien immobilier

Valeur du bien80% amortissable, 20% retenu pour le terrain

Durée d'amortissement

Travaux prévusamortis sur 7 ans

Achats d'équipementsmobilier, électroménager...

Durée d'amortissement des équipements (années)

Renseignez au moins les recettes, la valeur du bien et la durée d'amortissement.

Micro-BIC —

Régime réel —

Depuis 2025, les amortissements déduits au régime réel sont réintégrés dans le calcul de la plus-value à la revente. Des abattements pour durée de détention viennent toutefois atténuer cet effet : exonération progressive d'impôt sur le revenu au-delà de 5 ans, totale à 22 ans, et exonération de prélèvements sociaux totale à 30 ans.

Recevez le détail chiffré de votre simulation, avec la projection de l'impact à la revente selon votre durée de détention.